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 二：产权查核：

     这个建议聘请有关**参与查核，一定要清晰

     三：成本：要量力而行，不要冲

     工业地产是长线投资，成本回笼一般要5到15年，不同其他风险大回报快的行业，这行适合一些有资金的人操作，赚的是时间上的钱，是五千年的地主老本行风格，所以建议不超自己能力范围内去投资

     四：厂房投资选址：交通便利，周围工业氛围成熟或将会成熟

     五：招商；

     这个概念的范围比较广，一般的惯例，从拿地开始就开始，当然，为充分要到比较好价钱，会考虑在完工时再定。

     六：厂房投资了解现时厂房租金情况，那一种面积受市场欢迎，容易出租或出售，那种单价高； 企业安家置业？当然常熟星尚制造谷。太仓高质量厂房工厂

中国产业园区培育产业集群中的主要问题我国产业园区的发展取得了令世人瞩目的成就，但是也要看到在一些产业园区仍然存在着“有企业，没产业”，或者有产业集聚，但产业与产业之间缺乏关联度、甚至没有关联度，使区域经济效益低下的状况，概括为如下四个方面：1.产业定位不清近年来，园区化已经成为我国产业发展的大趋势，但园区化只解决了产业集中或集聚问题。许多园区盲目发展，缺乏功能分区，专业化分工不明确，就好像“一个麻袋装着一大堆土豆”，许多产业园区主导产业种类太多，范围太广，缺乏突出的产业优势，总体产业定位不清，不利于资源的集中配置，所以主导产业的主导作用淡化，不能形成区域**竞争力。官方厂房工厂未来的辉煌，常熟星尚制造谷为您创。

 三、投资要求较高

  工业园区的功能性非常强，综合性也比较全，对于投资，要求的专业能力比较高。工业园区地产的开发虽以**导向为主，但其运作过程是完全市场化的。由于注重以地产为基础，以工业园区为依托，因此对工业园区地产开发商的资金实力要求较高。工业园区地产资金占用周期较长，并且不完全注重资金效益，而必须努力实现资源效益的比较大化，因此工业园区地产投资回收期限大于住宅地产与商业地产，这一特点成为资金不足的中小开发企业的进入门槛。工业园区地产的运作需要一定实力的投资开发商参与，这是工业园区地产大投资的特点所决定的。这也为**正确选择工业园区地产商确立了一把准尺。

产业园区和产业集群的关联机理1.产业园区具有形成产业集群的优越条件在区域竞争日趋激烈的***，产业集群已成为提高区域竞争力的重要途径。世界各地包括我国各地的进程中，都把培育和发展产业集群当作**推进的一项非常重要的工作。产业集群通过怎样的载体才能得以快速有效地实施呢?当前，国内理论界已形成普遍的认识，认为园区是形成地方产业集群的主要载体。产业集群在空间上的表现形式是相关产业和支撑机构在地理上的集中，因而，产业集群形成和产业集群效应得到发挥的***条件是产业在地理上的聚集性。产业园区是**划出一块区域，通过优化经济发展的软环境和硬环境，制定一系列优惠政策，吸引和鼓励大量企业进驻和发展，这为形成产业集群和发挥产业集群效应准备了条件。以“房”为引导的城市生活网。

工业标准厂房的分类

  根据产品生产特点，工业标准厂房大致可分为以下三种类型。

(1)处在恶劣环境下的生产标准厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产标准厂房。 

(2)和火灾危险性生产标准厂房：正常生产或储存有和火灾危险物的标准厂房。

  (3)一般性生产标准厂房：正常环境下生产的标准厂房。

  2.工业标准厂房特点

  工业标准厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。 全新的厂房信息，尽在星尚制造谷！太仓高质量厂房工厂

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（五）标准厂房能在短期内较快地提升园区人气，“零”成本吸引企业入驻；

（六）标准厂房建设前期凭借对口援助单位支持，靠前期税收的滚动发展支撑；

单层厂房具有形成高大的使用空间，容易满足生产工艺流程要求，内部交通运输组织方便，有利于较重生产设备和产品放置，可实现厂房建筑构配件生产工业化以及现场施工机械化等特点。因此，单层厂房在冶金、机械制造、电机制造、化工以及纺织等工业建筑中得到***的应用。钢筋混凝土单层厂房的常用结构形式有排架结构和刚架结构。 太仓高质量厂房工厂

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