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产业园区是指由**或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。**环境规划署（UNEP）认为，产业园区是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域。它具有如下特征：开发较大面积的土地；大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施；对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制；详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件；为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与计划等提供必要的管理条件。
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二、注重工业园区环境营造
荣昌工业园区地产的表现形式，主要为城市近郊或者郊区的工业园，有时表现为整个“工业园区城市”。工业园区地产的建设并不局限于营造适宜人居住的环境，而更注重人们创业的需要。
五、增值服务成为亮点
近年来投资者对工业园区地产的选择越来越体现出从重视硬环境到强调软环境的变化趋势，即投资软环境的建设。软环境中**为关注的就是能否充分体现出增值服务。 昆山**厂房产品推荐金窝、银窝，不如自己的小窝。
一个重庆工业园区或是综合体的形成，不光是招商引资，或是将园区物业卖出去那么简单。首先要有整体的规划，其次是招商、运营、配套服务、物流配送等等等等。如果不能形成一个工业园区链，盲目投资工业园区地产，那么很容易就催生泡沫。产业园区（cnyuanqu）是集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。
二：产权查核：
这个建议聘请有关**参与查核，一定要清晰
三：成本：要量力而行，不要冲
工业地产是长线投资，成本回笼一般要5到15年，不同其他风险大回报快的行业，这行适合一些有资金的人操作，赚的是时间上的钱，是五千年的地主老本行风格，所以建议不超自己能力范围内去投资
四：厂房投资选址：交通便利，周围工业氛围成熟或将会成熟
五：招商；
这个概念的范围比较广，一般的惯例，从拿地开始就开始，当然，为充分要到比较好价钱，会考虑在完工时再定。
六：厂房投资了解现时厂房租金情况，那一种面积受市场欢迎，容易出租或出售，那种单价高； 常熟星尚制造谷，助你事业兴旺。
产业园区和产业集群的关联机理1.产业园区具有形成产业集群的优越条件在区域竞争日趋激烈的***，产业集群已成为提高区域竞争力的重要途径。世界各地包括我国各地的进程中，都把培育和发展产业集群当作**推进的一项非常重要的工作。产业集群通过怎样的载体才能得以快速有效地实施呢?当前，国内理论界已形成普遍的认识，认为园区是形成地方产业集群的主要载体。产业集群在空间上的表现形式是相关产业和支撑机构在地理上的集中，因而，产业集群形成和产业集群效应得到发挥的***条件是产业在地理上的聚集性。产业园区是**划出一块区域，通过优化经济发展的软环境和硬环境，制定一系列优惠政策，吸引和鼓励大量企业进驻和发展，这为形成产业集群和发挥产业集群效应准备了条件。全新的厂房信息，尽在星尚制造谷！吴中区本地厂房诚信企业推荐
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