高新区**厂房性价比高企业

租厂房VS买厂房

优劣对比

2020年伊始，一场突如其来的****让抗风险能力较弱的中小企业苦不堪言，复工延期、生产销售停滞，虽然现在国家各项政策扶持已然展开，但很多企业却难抓住要点，并不能行之有效的利用国家政策缓解企业压力。复工审批难、员工返岗慢、物资筹备耗时，企业无法承受之重，房租却要准时交。

政策

租：厂区开工需要协调多部门和人员，程序繁琐，复工进程缓慢，且难度较大，企业白白浪费租金，承受更大损失。

买：

1.企业复工由产业园统一申请，国家开通绿色通道，时效快，企业可安心投入生产运营。

2.**期间园区可帮助企业联系物资，争取更多政策扶持等，助力企业复工复产。

算价格-五年房租买厂房

租：

1.每年租金十多万，创业五年，百万利润全给了房东，且租金不稳定，房东可随时涨租。

2.特殊时期，资金紧张，融资困难，厂房既不能做抵Ya，还要照付租金。

买：抄底价优惠买厂房，首付可分期，按揭贷Kuan年限长，**产权，企业自有，五年租金便可换一套属于自己的**厂房，资产保值、产权收益明显。 常熟智能制造谷产业园，招商进行中。高新区**厂房性价比高企业

常熟市尚湖镇星尚智造谷

户型参数

产品类型：双拼[主体3-4层]

建筑面积：2337-6020㎡

招商信息：可售（首付三成）

招商方向：精密模具、精密电子、工业物联网、智能机器人等中小型质量企业

产权性质：50年**产权

厂房现状：期房

电梯井：3T

户型A1高标准厂房（双拼）：总面积约2443.72㎡，其中1楼单层面积约735.44㎡，2楼单层面积约736.19㎡，3楼单层面积约728.71㎡，4楼面积约243.38㎡

户型A2高标准厂房（双拼）：总面积约3010.28㎡，其中1楼单层面积约925.36㎡，2楼单层面积约926.11㎡，3楼单层面积约915.43㎡，4楼面积约243.38㎡

户型A3高标准厂房（双拼）：总面积约2337.49㎡，其中1楼单层面积约699.83㎡，2楼单层面积约700.58㎡，3楼单层面积约693.70㎡，4楼面积约243.38㎡

层高：一楼8.5m,2楼5.5m，3楼4.4m，4楼3.9m

承重：1楼2吨，2楼1吨，3楼0.3吨，4楼0.25吨

柱距：8m×8m

占地面积：一期规划用地面积约44亩

建筑面积：一期总建筑面积约4.8万方

载体规划：16栋50年**产权高标准厂房及及一**人才公寓

厂房类型：[双拼]多层高标准厂房 张家港***厂房***的选择常熟星尚智造谷期待您的加入。

中小微企业入驻园区的优势

省心省力形象好；

   正规产业园区的都是根据各行各业的需求进行深入分析和规划建立的标准化厂房。已经做好了围墙、绿化、道路、地面硬化、门卫室等，连门窗、电动大门都安好了，整体形象统一整洁、形象规范、现代感强。入园企业只需要稍微粉刷一下，接通水电，把设备搬过来即可生产。同时，整个企业厂区有任何问题、维修维保等，园区物业都会提供周到服务，给企业主省去烦心杂事，有足够时间和精力经营公司，专注推动企业发展。

常熟市******

战略定位

享誉全国的综合性现代化汽车城

。以整车企业发展壮大为**，重点发展整车制造、零部件制造和汽车现代服务业等领域，引导和鼓励企业提升技术创新能力，突破关键性技术瓶颈，加速企业重要竞争力形成。加大整车企业、重要配套企业等技术水平高、产业带动能力强的企业引进力度，合理利用两个市场、两种资源，加快产业链完善和升级。大力发展汽车现代服务业，加快完善汽车制造产业配套服务，形成汽车制造业和服务业相辅相成，共同发展的良性互动局面。依托城市发展，逐步形成集汽车设计、研发、制造、贸易、租赁、物流、金融、展示、装潢等为一体，产业链完备、具有重要竞争力的现代化汽车城。 常熟沙家浜智能制造产业园期待您的加入。

常熟市尚湖镇星尚智造谷，现在面向全国招商

星尚智造谷，是尚湖镇较早小微产业园。项目集生产、研发、办公、综合配套为一体。按照高质量发展的要求，以促进土地集约利用、智能制造产业转型升级和技术创新为主线，打造一个产业特色鲜明、一切以企业为中心用心做好服务、高科技高产出的质量工业园区，助力常熟尚湖工业经济再次腾飞。

位置优越

项目位于江南、长江三角洲中心地带的重要产业城市⸺常熟市（常熟四大重点镇之一尚湖镇）。常熟市位于中国经济较活跃的区域⸺

上海经济圈中心，东倚上海，南接苏州，西邻无锡，北枕长江与南通隔江相望，是长三角辐射带动中西部经济发展的重要经济城市，也是*****交汇的节点城市。 中小型企业的孵化基地常熟星塘工业园火热招商中。相城区***厂房功能

常熟梅李镇智能智造产业园，厂房出售。高新区**厂房性价比高企业

中小微企业自建厂房的劣势

固定资产等于负债企业从申请土地指标，再到摘牌拿地、立项、规划、设计、工程建设全过程，包括土地成本、建安成本(含土建和钢构)、水电路和绿化等配套、耕地占用税等土地税费、报建费等建设税费等，以及必须发生的管理费等，很多人只计算了建安成本觉得成本一般，而根本忽略了税费及报建、相关专业人员的工资、福利等费用。在财务报表上，2000元以上的实物叫做资产，毫无疑问投资建厂的所有资金较逅都会变成固定资产，一旦我们把现金投到固定资产，成本就会增大。部分中小企业主认为购置土地后，可以用固定资产贷Kuan，有了融资抵YA物资金就有了保障。但是商业银行抵YA物的价值只有重置价格的40-50%，也就是1000万的投入只能算400-500万的抵YA价值，具体贷Kuan额还要看其他指标。其次，银行利息表面是6%、7%，实际贷Kuan过程中总计各类成本，低于10%是很少能拿到贷Kuan的。融资成本附加在企业的运营成本中，将会给企业带来巨大的资金压力，这势必对企业正常发展和经营产生巨大的影响。 高新区**厂房性价比高企业

常熟星尚工业园区管理服务有限公司致力于商务服务，是一家招商型公司。公司自成立以来，以质量为发展，让匠心弥散在每个细节，公司旗下项目招商，员工餐厅，长租公寓，文体娱乐深受客户的喜爱。公司从事商务服务多年，有着创新的设计、强大的技术，还有一批**的专业化的队伍，确保为客户提供良好的产品及服务。***工园秉承“客户为尊、服务为荣、创意为先、技术为实”的经营理念，全力打造公司的重点竞争力。