常熟买御江南要多少钱

一手房小区新，物业好，停车好停，二手房不一样，小区相对来说比较乱，物业一般，非常难停车，随地都是小广告。买房流程方面，一手房非常简单，没有什么麻烦的地方，只要给开发商提供资料，银行的人都是上门服务，所以非常的简单，而二手房就是先订房，网签，过户，办，非常的麻烦，假如你什么资料都准备齐全了，房东没有准备，你就白白跑。一手房不会有中介费，费用只有契税，维修基金，一手房没有服务费，没有评估费，也没有增值税。而二手房不一样，有契税，物业费，中介费，服务费，评估费，增值税，等等，费用非常的高。御江南地图看房，您值得信赖。常熟买御江南要多少钱

40年产权公寓优缺点，看了你就明白了，不明白请来电咨询

40年产权的缺点

b.年限：40年产权的房子可以10年，年限短了，还款压力就大了。

c.后期出手：40年产权的公寓后期出手，这一点很重要，这种公寓在出手的时候很有难度，为什么呢？很多地方这种公寓必须一次性付款，也要百分之70左右，有人可能会问我，不是百分之50吗？理论上是这样，但是二手房交易，首付多会高，接手这种公寓的客户就会少很多，

d.产权年限：虽然现在房子产权这个问题没有什么太大的关系，但是很多人还是介意的，国家也没有什么法律出来，说这种公寓交多少钱，开发商拿地到建好，快点的要3年左右，慢点的可能要8年左右，再加上你买了自己住几年，产权更少了，40年之后虽然房子是你的，但是要交土地的钱，有人说两三万，但是国家还没有说要多少。

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第三，你把你的需求告诉中介之后，中介会给你找适合你的房源，不用你每一个售楼处都跑，这样看房你不会累，效果也不错。

第四，中介在这个区域卖的房子有很多楼盘，他可以给你分析每一个楼盘的优点缺点，而售楼处他们只会说自己的优点，不会说缺点，这样对于你买房子有很大的帮助。

一手房产权基本没有什么问题，因为现在开发商没有五证是不能卖房子的，所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了，比如拆迁房，商品房，以前房东把房子拿出去，买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子，一手房的房价一般比二手房的单价要贵一手房买过来不会有任何问题，而二手房不一样，比如这个房子以前是不是死过人，是不是凶宅，房东因为什么原因卖，如果是凶房，自己买过来之后才知道，就要后悔了，而一手房不会有这样的情况本公司主要提供应御江南看房联系方式，欢迎来电。

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40年产权的缺点

a.付款方式：40年产权的房子首付**首付百分之50，有的还必须要全款，投资的资金比较多。

b.年限：40年产权的房子**可以10年，年限短了，还款压力就大了。

c.后期出手：40年产权的公寓后期出手，这一点很重要，这种公寓在出手的时候很有难度，为什么呢？很多地方这种公寓必须一次性付款，**也要百分之70左右，有人可能会问我，不是百分之50吗？理论上是这样，但是二手房交易，首付多会高，接手这种公寓的客户就会少很多

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地段：40年产权的公寓地段一般都是比较成熟，周边配套都是不错的，上下班方便，生活也方便。

用途：40年产权的公寓可以注册公司，可以办公用，这一点很重要，假如我们要办理公司的时候，必须有一个注册地址，40年的就可以用。

租金：40年产权的租金很可观，如果是长期持有，这个公寓的投资还是可以的，打一个比方吧，这种公寓在周边能租2000，周边两房的住宅租金也就在2800左右，所以租金是不错的。

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