常熟御江南优势

御江南的居住环境以世界前列标准打造，大门入口处就是全亚洲比较大的叠水池，该叠水池也是三水景观中轴的主要景点一。御江南还同时拥有一江、三湖、四公园以及贯穿整个小区的3.8公里的景观大道。

  御江南生活配套规划完美，首期开发的铂金五星级酒店已正式动工，销售中心正对金泉广场（1万平方米）已落成，并已投入使用，将引入超市、银行、西餐厅、美容沙龙、咖啡厅等；项目首期规划建设国际中英文幼儿园以及后期规划配套的双语小学；在项目西面临三水大道设有大型的商业中心和饮食风情街；项目东面设有大型的新鲜肉菜市场，衣食住行一应俱全。 有人知道御江南吗？报价是多少？常熟御江南优势

一手房产权基本没有什么问题，因为现在开发商没有五证是不能卖房子的，所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了，比如拆迁房，商品房，以前房东把房子拿出去，买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子，一手房的房价一般比二手房的单价要贵一手房买过来不会有任何问题，而二手房不一样，比如这个房子以前是不是死过人，是不是凶宅，房东因为什么原因卖，如果是凶房，自己买过来之后才知道，就要后悔了，而一手房不会有这样的情况御江南有人知道御江南吗？价格是多少？

重要的一点，中介带你看一手房，不会收你任何费用，假如你不买，他们也不会收取。可能你就开始纳闷了，中介赚什么钱呢？还提供这样的服务，他们赚的都是开发商的钱，不是客户的，开发商的百分之十的营销成本不管怎样都是出去，比如开发商去电视上打广告，明星代言，在路边贴广告语，等等，这些都是要花钱，而且还不少，可能这样的效果还不好，来的客户还不多，现在开发商找到我们中介了，把明星代言这一条就不用了，可能就会给他省下1000万，他把这1000万拿出去，给我们发佣金，假如一套2万，1000万可以发500套，假如开发商有1000套房子，他就已经不用担心我500套的销量了，因为我们要卖了才会有钱，而且我们带过去的客户也准，因为有这个需求才会带过去，开发商赚钱了，房子卖了，中介赚钱了，客户拿到了价，不用自己跑，就买到了自己满意的房子，这是一个三赢，你说买房能不找中介吗？

一手房PK二手房的优缺点

（1）现在在上海周边的一手房基本上是期房；先还，付首付，可能要两年之后才可以拿到房子，前期压力大，要还房贷，还要租房子。二手房都是现房，可以买了就装修，就可以住。

（2）一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般50%）。这个都有他的优点和缺点，一手房前期首付低，后期的月供高，二手房前期压力大，后期的月供低，各有各的好，

（3）一手房产权基本没有什么问题，因为现在开发商没有五证是不能卖房子的，所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了，比如拆迁房，商品房，以前房东把房子拿出去，买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子

谁了解御江南，一般价格是多少？

40年产权公寓优缺点，看了你就明白了，不明白请来电咨询40年产权的缺点产权年限：交易流程：如果要办理，相对比较麻烦一点，因为评估的时候评估公司的人必须去现场看房子，评估你的房子多少钱，还要出评估报告，这个要钱的，假如评估公司说你这个房子只能评估80万，你要买100万，这20万的差价必须付在首付里面，因为只会40万给下一个买家，首付就要70万，这就是为什么首付会高的原因。

交易税费：这种公寓的税费比较高，比如说契税就是你成交房屋总价的百分之三，100万就是3万。还有别的税费，加起来不少。

利率：商业的利率都会比基准上浮，如果是2018年的时候利率会上浮30%，利息很高的，这是你一直都会上浮的。

这种公寓如果是长期持有，靠收租金来回本，是可以持有的，如果是短期持有，个人建议不买。因为后期交易的时候你就知道了。

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买御江南过程中大概要注意些什么呢？常熟御江南优势

投资房产主要看的是什么东西呢？

现在很多人有钱都投资在房产上面，但是我们在投资的时候，主要考虑的是什么东西，我认为主要从这几个方面考虑，有不同意见的欢迎在下面评论，留言，或者关注我的今日头条。

点：升值空间，这一点很重要，我们投资的客户主要考虑的就是这个房子的升值空间，如果没有升值空间是不会考虑这了的房子。

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